ماهي التقنية العقارية؟

‏التقنية العقارية هي منظومة متكاملة من الشركات الناشئة والمتسارعة النمو، التي تقدم منتجات أو خدمات ابتكارية متنوعة في مجال العقار التجاري والسكني، تعتمد فيها على التقنية.
‏

وهي تتضمن نطاق واسع من العمليات التجارية والإجراءات في مجال العقار، والتي تساعد في:

1. التعرف على الفرص الاستثمارية أو التأجيرية
2. معرفة كيف يتم التخطيط للعقار والمدن وكيف يتم تصميمها.
3. كيف يتم التطوير العقاري وتطوير البناء.
4. ‏بيع وشراء العقار.
5. توثيق وتمويل العقار.
6. التقييم العقاري.
7. التأجير طويل الأجل.
8. إدارة الاملاك وتشغيلها.
9. الاستغلال الأمثل للأصول العقارية.

تتميز شركات تقنية العقار بأنها تعمل في قطاع ثقيل مالياً، وذلك لضخامة القطاع الذي تعمل فيه.

في المملكة على سبيل المثال يوجد تطبيق عقار وهو سوق (طلب وعرض) ويغطي ثلاثة أطراف (مشتري- بائع/مالك – وكيل عقاري) ويساعدهم وجود قيمة كبيرة في هذا السوق وهي التدفقات العالية لعدد العروض والطلبات. ومايعرف بـ Flywheel (عجلة النمو ) وهي توائم الطلب مع العرض ووجود كثافة عمليات في السوق.

ومثال آخر في هذا القطاع من السوق المحلي أيضاً، منصة أساس العقارية، وهي نظام يقدم إدارة العلاقة التأجيرية بين الوكيل والمستأجر وعلاقة الإدارة بين الوكيل وصاحب الأملاك. ومنتجات مثل ( التسويق العقاري- ادارة الصيانة- التحصيل). استشارات نفسية ويوفر قيمة مباشرة لمدير الأملاك /الوكيل العقاري وصاحب الأملاك. ويتميز بأنه تحول رقمي لعمليات الوكلاء العقاريين (شركات ومكاتب).

وهناك أفكار متنوعة بالمنطقه أيضا مثل حلول التمويل والاستثمار وغيرها من جوانب عمليات صناعة العقار.